Talotoimittajan valinta osa 1: Yleistä

Kaikista suurinta päänvaivaa tähän mennessä meille on aiheuttanut talotoimittajan ja talopaketin valinta. 
Ennen tontin ostoa olimme katsoneet erästä talotoimittajaa sillä silmällä, mutta heiltä ei valitettavasti saanut ollenkaan asemakaavan määräämää kaksikerroksista taloa. Siksipä jouduimmekin laittamaan suunnitelmat uusiksi. 

Aloitin siis vimmaisen googlettelun. Kävin läpi kymmeniä talotoimittajia ja yritin päättää minne ottaisimme yhteyttä. Sopivan talon löytyminen oli hankalaa, vaikka kriteerimme olivat (omasta mielestäni) vaatimattomat: halusimme avoimen olohuone-keittiötilan, kylpyhuoneen erillisine kylpyammeineen alakertaan (kesäisinä saunailtoina päästään terassille suoraan vilvoittelemaan), kumpaankin kerrokseen vessat, edes jonkinlaisen kodinhoitohuoneen (nyt kerrostalossa asuessa kun sellaista luksusta ei ole) sekä 4 makuuhuonetta: yhden pienen työhuoneen, kaksi vähän isompaa makuuhuonetta (perheenlisäystä ja kenties kuntoilua varten) ja päämakuuhuoneen vaatehuoneineen. Ei pitäisi olla mahdotonta toteuttaa, vai mitä? 

Kaikkein hyödyllisimmäksi koin laittaa talotoimittajat ja heidän talomallinsa Google Sheetsiin. 
Kuvasta saa hiukan huonosti selvää kokonsa vuoksi, mutta laitoin taulukkoon seuraavat tiedot:
  • firman
  • mallin
  • hinnan
  • huonemäärän
  • neliömäärän
  • plussat ja miinukset
  • minun ja miehen arvosanat
  • linkin
  • yhteishinnan jos sellaisen maatöineen talopakettiedustaja osasi antaa
Taulukointi auttoi selkeyttämään ajatuksia ja luopumaan talotoimittajista, jotka olivat joko liian kalliita tai joiden pohjat eivät taipuneet vaatimuksiimme. 

Loppujen lopuksi tapasimme yhteensä 4 talotoimittajaa: Ainoakodin, Kastellin, Sievitalon ja Jukkatalon. Tulen kertomaan talotoimittajista erillisessä postauksessa, muuten tämä olisi pitkä kuin nälkävuosi. Todennäköisesti jaan postaukset kahteen osaan, niin ovat mukavammat lukea!

Kerrottakoon kuitenkin, että valitsimme lopulta Jukkatalon, vaikka taulukosta voisi päätellä muuta... :)



Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Saunan suunnittelu

Kuva
 Tästä tuleekin lyhyt postaus, koska saunan suunnittelu oli meillä melko suoraviivaista.  Jukkatalon muuttovalmiin talopaketin saunan toimittaa Sun Sauna Oy. He ottivatkin sähköpostitse yhteyttä ja kertoivat millainen sauna meille olisi tulossa toimitussisällön mukaan. Muutoksia oli mahdollista tehdä lisähinnasta. Saunan suunnittelussa oli vain yksi mutka matkassa. Jukkatalolta oli mennyt väärä tieto siitä, millainen sauna meille toimitussisällön mukaan on tulossa. Olimme jo talopaketteja kilpailuttaessa kertoneet haluavamme L-muotoiset lauteet selkänojineen ja välitilan ritilöineen. Myös kiukaan olimme vaihtaneet lauteisiin upotettavaan Harvian Cilindroon. Olikin pienimuotoinen yllätys, kun sauna oli ensimmäisessä tarjouksessa niin sanotusti karvalakkimalli, josta puuttui oikeastaan kaikki haluamamme ominaisuudet. Ainoastaan kiuas oli oikea, mutta sitäkään ei oltu upotettu lauteisiin. Onneksi asia hoitui yhdellä sähköpostilla. Sun Saunan yhteyshenkilö otti itse yhteyttä Jukka...
Lue lisää

Sähköpisteiden muutokset ja hinnat

Kuva
Tässä kuussa on tapahtunut paljon! Maatöiden alkamisen lisäksi meidän on täytynyt tehdä päätökset niin sähköistä kun sisustuksestakin. Aikataulun mukaan myös LVI-valinnat tulevat vielä tässä kuussa - saa nähdä, kuukautta on jäljellä enää tämä päivä... Tämä postaus on kuitenkin pyhitetty meidän sähkömuutoksille sekä erityisesti muutoshinnoille. Toivon mukaan postauksesta on siis hyötyä myös tuleville rakentajille budjetin suunnittelussa.  Meidän sähköpisteiden muutoksista tuli yhteensä 4034 euroa . Suurin kuluerä on ehdottomasti olohuone-keittiötilaan laitetut led-valot - niitä tuli hurjat 15 kpl! Sävyksi valitsimme 3000 K, koska mielestäni oleskelutilojen valo voi puhtaan valkoisen sijaan taittaa lämpimään. Lisäksi halusimme saarekkeen yläpuolelle 2 kattovalaisinta, joten niille lisättiin kattopistorasiat. Ledeistä tuli 1455 euroa. Tilasta poistettiin 3 kattopistorasiaa (tai no 5, mutta kaksi lisättiin saarekkeeseen), joista tuli hyvitystä 156 euroa. Siispä olohuone-keittiön katt...
Lue lisää

Talotoimittajan valinta osa 3: Sievitalo ja Jukkatalo

Kuva
  Kokemuksia Sievitalosta: Alun perin mieheni soitti Sievitalon myyjälle selvitelläkseen onko meillä ylipäätään Sievitaloon varaa, hintoja kun ei mainita verkkosivuilla. Päädyimme lopulta Sievitalon Vantaan toimistolle tapaamiseen. Olimme etukäteen kertoneet sähköpostitse kriteereitämme sekä laittaneet asemakaavan ja tontin pohjakuvan. Myyjä olikin valmistautunut tapaamiseen hyvin, joten saimme nopeasti lyötyä lukkoon mikä heidän talomallinsa sopisi juuri meille. Saimmekin jo ensimmäisessä tapaamisessa alustavan tarjouksen. Oikeaan tarjoukseen piti vielä selvittää paalutuksen hinta. Kesälomien vuoksi oli hiukan viivettä, mutta lopullisen tarjouksen saatuamme sovimme uuden tapaamisen. Toisessa tapaamisessa kävimme läpi heidän autokatostensa valikoimaa sekä niiden hintoja. Tarjousta päivitettiin lisäämällä autokatos mukaan.  Alkuperäinen Sievitalon tarjous oli korkeampi kuin budjettimme salli, joten jatkoimme kilpailutusta. Sievitalon myyjä sattui soittamaan juuri kun olimme saa...
Lue lisää